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海外在住の方のサイン証明を日本で手早く取得したケ

相続人の一人であるBさんはカナダ在住のため、日本の印鑑証明書を取得できず、代わりにサイン証明書が必要となりました。サイン証明は領事館に出向き領事の目の前で書類にサインする必要があります。 しかしカナダともなると領事館は遠方である可能性が高くBさんに負担を強いることになってしまいます。しかし運よく日本に帰国中とのことで、日本でサイン証明を取得することにしました。さてどうやったのでしょうか。

田畑の相続のため農業委員会に届け出をしたケース

Aさんが15年前に亡くなった母の名義で放置されていた不動産の相続手続きを依頼しました。その不動産の中には森林や農地などが含まれ、相続登記とは別に手続きが必要でした。相続登記の後の届け出が必要なケースをどうやって解決したのでしょうか。

借地の契約を解除し保証金の返金を受けたケース

相続財産である建物は借地の上に建っていました。建物の使い道がないAさんは土地を返すして保証金を返却してもらう事にしたのですが、そのためには原状回復する必要があります。Aさんは相続登記をしてから進めることにしました。

相続人に未成年者がいるケース

Aさんは、30代で亡くなった夫の不動産（自宅）の相続登記を希望し、シーファーストに相談に来られました。相続人はAさんと未成年の子供2人ですが、未成年者がいる場合、特別代理人が必要です。シーファーストは特別代理人選任の手続きをサポートし、家庭裁判所に申立を行いました。無事に特別代理人が選任され、遺産分割協議が完了し、Aさんは自宅の名義を自身の名義に変更することができました。

第三順位まで相続放棄を繰り返し配偶者が全て相続し

Aさんは「主人が亡くなり、どうしたらいいかわからない」と相談に来られました。AさんとBさんには子供がおらず、Bさんの前妻との間にCさんとDさんという2人の子供がいました。相続財産には家と預金がありましたが、多額の借金も含まれていました。AさんはCさん、Dさんと面識はあるものの相続の話をするのが不安でした。シーファースト相続相談窓口が間に入ることで、スムーズに相続手続きを進めることができましたが、思わぬ問題も発生し、最終的にAさんがすべての財産を相続することになりました。

相続放棄を活用し海外在住の方の手間を少なくしたケ

「父が亡くなった。相続人に海外在住の妹がいて多忙のため時間がとれない」と相談に来たAさん。海外在住の方が遺産分割協議書を作成するにはサイン証明書の取得が必要でBさんにその時間はありませんでした。相続手続きを進めるため、Bさんには相続放棄を提案しました。相続放棄をすることで手続きを進める事はできるのでしょうか。

認知された非嫡出子がいた事で旧戸籍法を考慮した相

旧戸籍法では入籍を拒否する事が可能だったため、被相続人の戸籍にはいない相続人がいる場合があります。今回はまさに旧戸籍法の時代に相続人の中に認知された嫡出子がいたというお話です。どうすれば戸籍にいない相続人を探す事ができるのでしょうか。

遺贈登記への備えがない遺言に対応したケース

親戚夫婦の遺した遺言書に財産を譲ってもらう事になったAさんとBさん。 夫婦は相続トラブル防止のために遺言書を遺しましたが、この遺言書では親族の許可がないとAさんBさんに遺贈する手続きが出来ません。トラブルのない遺贈を実現するためにはどうすればいいのでしょうか。

改正後に買戻し特約を抹消したケース

買戻特約とは、しばらくしてから売主が「あなたに売った物だけどやっぱり返してね。お金は返すね。」と出来る権利です。この登記を抹消するには売主から書類を貰う必要がありましたが、最近改正され条件が緩和されました。さてどう変わったのでしょうか。