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テナントビルを長女に継がせたい―高額不動産の相続

評価額1億円超のテナントビルを主たる資産とするご夫婦は、長女に家業継承させたい一方、二女の遺留分確保と相続税対策が課題。税理士連携の下、正確な評価や相続税シミュレーション、生命保険活用を盛り込んだ遺言書作成で、将来の不動産売却リスク回避と円満相続を目指す対策を提案。事前対策で不動産売却の回避と円満な家族相続を実現する。

行方不明の先妻の子との相続問題を解決し、不要不動

被相続人の夫が亡くなり、妻・長男・二男・先妻の子が相続人となるケースで、先妻の子が行方不明との相談がありました。まず戸籍調査で所在を特定し、手紙で相続の意思を確認。その後、不動産の相続や預金の分割方法についてシミュレーションを行い、回答書を作成して協議を進めました。円満解決のためには、専門家のサポートを受け、適切な手続きを進めることが重要です。

未成年者のために特別代理人に選任され手続きを進め

Aさんは亡夫の不動産を登記しようとしたら、別の相続人Bは未成年者だったため代理人を立てる必要があります。Bさんの父や近しい親戚では利益相反となるため代理人になることはできません。さてどうやって解決したのでしょうか。

相続時の預貯金仮払い制度を使い生活費を確保できた

Aさんは夫を亡くし生活費に困窮していました。夫の口座にお金はあるのですが、相続人の一人と連絡が取れず相続手続きが進まないためお金を引き出せないのです。そこでわたしたちは「相続金仮払い制度」を活用し、Aさんの生活を守ることを優先するする事に決めました。さて一体どんな制度なのでしょうか。

遺言書と任意後見契約の公正証書をスムーズに作成し

Aさんは、相続人である甥姪ではなく生活助けてくれているBさんに全財産を遺贈したいと考え、遺言書作成を決意し、BさんはこれからもAさんの生活を助けるために任意後見契約を希望しました。AさんBさんの希望をしっかりと反映し、実現させるための公正証書を作るにはどうしたらいいのでしょうか。

相続義務化をきっかけに20年頓挫していた相続を解

「20年前に亡くなった夫の相続を進めたい」とAさんが相談に来られました。Aさんは相続手続きを始めたものの、義理の息子Dさんとの連絡が途絶え、そのまま放置してしまっていました。しかし、相続登記の義務化が気になり、再び手続きを進めることに。調査の結果、Dさんはすでに亡くなっており、その事により新たな相続人が発覚しました。さてどうやって解決したのでしょうか。

相続分の譲渡を用いて遺産分割協議に参加せず財産の

Aさんは、亡くなった叔母Bさんの遺産分割で、４人の相続人と法定相続分通りに分けることにためらいました。付き合いや継続的な介護で検診したことと、遺言書はない物の故人の生前の意思もあったからです。最終的には、相続分の譲渡という方法で相続人の合意が得られ、Aさんの遺産を希望通りに分配することができました。

借地の契約を解除し保証金の返金を受けたケース

相続財産である建物は借地の上に建っていました。建物の使い道がないAさんは土地を返すして保証金を返却してもらう事にしたのですが、そのためには原状回復する必要があります。Aさんは相続登記をしてから進めることにしました。

相続人に未成年者がいるケース

Aさんは、30代で亡くなった夫の不動産（自宅）の相続登記を希望し、シーファーストに相談に来られました。相続人はAさんと未成年の子供2人ですが、未成年者がいる場合、特別代理人が必要です。シーファーストは特別代理人選任の手続きをサポートし、家庭裁判所に申立を行いました。無事に特別代理人が選任され、遺産分割協議が完了し、Aさんは自宅の名義を自身の名義に変更することができました。