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【相続登記/泉大津市】 相続登記を放置し、二次相続が発生したケース

相続手続きをしないまま相続人が死亡した場合、さらにその相続人へ相続させるには

 

親子2代に渡り相続登記を放置し、二次相続が発生

Hさんは約15年前に亡くなったお父様名義の土地を売却するにあたり、
相続登記が必要になったため、当事務所に相談に来られました

そこで、当事務所で不動産の調査をしたところ、売却予定の一部の土地が、
Hさんの祖父様の名義になっていました

祖父様の土地の相続登記をする場合は、祖父様の相続人全員の協力が
必要になり、お父様より相続人の数が多くなる場合もあります

祖父の遺産分割協議書とと父の遺産分割協議書の内容を工夫し1回で登記できた

Hさんに関しては、幸いにも、相続人の方がお父様と同じでしたので、
皆様変わらずご協力頂けることとなりました。

手続きとしては、まず祖父様の名義をお父様に変更し(一次相続)、
その後、お父様名義をHさんに変える(二次相続)という2回の相続登記を行うことが通常です

しかし、祖父様の遺産を、1人が単独で相続される場合は、
1回で祖父様からHさんへの名義変更をすることが可能である旨をご説明しました

そして、祖父様の遺産分割協議でHさんのお父様の単独相続とした上で、

お父様の遺産分割協議を行い、Hさんが相続することとしました。
これにより、1回の相続登記でHさんの名義に変更することができ
当事務所で、遺産分割協議書の作成及び相続登記をさせて頂きました。

その都度の相続登記をおすすめいたします

もしお父様のご兄弟のうち亡くなられている方がいれば、
相続関係はさらに複雑になり、ご協力頂けていたかどうか分かりません
やはり、相続登記は相続が発生する都度手続きをされることをお勧め致します。

この記事を担当した司法書士

司法書士法人C-first

司法書士

大谷 有平

保有資格

司法書士 行政書士

専門分野

債務整理 相続 法人登記 不動産登記

経歴

中央大学法学部法律学科卒、東北大学(大学院)でしっかりとした基礎を学び、筋の通った法律知識を伝える事が信条。郵便局派遣職員を経た異色の経歴を持つ。


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